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北京房贷利率优惠收紧至九折起 于元旦当天正式实施

中国经济新闻网 2017-01-03 11:17:25

  中国证券网讯 临近2016年年末时有消息传出,15家银行的北京分行签署了一份公约,自2017年1月1日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。而在此之前大部分银行仍延续此前的优惠政策,基准利率的八五折为主流房贷利率。记者调查发现,传言果然变成了现实——房贷利率最低九折的约定已经于元旦当天正式实施。

  据证券日报3日消息,如果以商业贷款300万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算,房贷利率八五折优惠时,执行利率为4.165%,月均还款14609元,还款总额525.9万元;房贷利率九折优惠时,利率为4.41%,月均还款15041元,还款总额541.5万元。也就是说,房贷利率从八五折提升至九折后,贷款300万元月均还款额增加432元,还款总额增加15.6万元。

  对于房贷利率做出的这一调整,业内人士表示,本轮楼市牛市行情的推手之一,就是低成本资金和高杠杆的作用,利率优惠的收紧不仅提高购房成本,更重要的是对购房者预期的打压,以组合拳的方式抑制投资,同时意味着北京的紧缩调控将会长期持续,因此会对购房需求形成新一轮打压。

  记者了解到,此次的政策对于之前买房贷款的购房者没有任何影响,无论一手房还是二手房都是以网签时间为界,1月1日之后的都是按照九折起来执行,而在这之前的就按照当时的利率优惠实行。

  银行业内人士认为,房贷利率收紧是继去年9月份首付比例提升后的又一动作,贷款利率折扣减少,是信贷政策收紧的一种表现,从侧面也说明对于购房市场的部分投资投机行为并不欢迎,这也会进一步抬高2017年买房的门槛,进而对房价进行抑制。另外,首套住房的利率优惠收紧也会影响二套房的房贷政策,进而使得二套房房贷的利率可能会有所提高。

来源:中国证券网 编辑:陈丹丹      
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