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各地应积极表态坚决遏制房价上涨

中国经济新闻网 2018-08-29 11:20:23

  锐观察
  
  周雪松
  
  坚决遏制房价上涨,是最近中央作出的一项重大决策。总体上来看,对于这项决策,各地都非常关注,也非常重视。但是普遍存在的问题是,对这项决策认识还不到位。虽然有部分地方领导已公开表态,坚决遏制房价上涨。但从目前公开的报道来看这类表态还不多,只是极少数,说明我们绝大多数地方领导对此还有顾虑。所以有必要将中央这项决策讲透、讲明,甚至进行必要的宣传,使之更好地得到贯彻落实。
  
  7月31日,中共中央政治局召开会议提出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
  
  可见,坚决遏制房价上涨,是中央当前面对国内外复杂形势,在中国经济转型发展的关键时期作出的重大抉择,显然是经过慎重考虑,权衡利弊,果断采取的行动。对此,我们必须衷心拥护,坚决贯彻执行。
  
  值得关注的是,中央这项决策出台已经将近一个月,从媒体报道来看,地方领导公开表态“坚决遏制房价上涨”的并不多见。通过百度检索,可以发现广东省最近召开房地产工作会议提出,坚决遏制房价上涨,另外,南京、福州、聊城、池州、濮阳等少数城市有这类表态,除此之外找不到太多。
  
  究其原因,可能是工作上有一定难度,有的城市房价上涨较快,遏制房价上涨难度很大,可能有的地方怕表态了之后,房价还继续上涨,没有兑现调控目标。
  
  应该看到,坚决遏制房价上涨,主要是来自五大方面的需要。
  
  首先,是打造人类命运共同体的需要。由于我们的房价上涨过快,房价收入比过高,给百姓造成较大压力。只有房价收入比合理,人民过上美好生活,才会吸引越来越多的国家和地区加入到我们打造的人类命运共同体大家庭中来。
  
  其次,是打赢三大攻坚战的需要。尤其是要打赢防范和化解重大风险攻坚战,房地产是重要阵地。我们过去提出遏制房价过快上涨,由于缺乏可操作性,什么算是“过快”?很难准确定义,导致房价一涨再涨,且涨幅不小,房地产背后的金融风险不容忽视。
  
  再次,是倒逼经济转型,实现高质量发展的需要。如果不下决心解决好房地产市场问题,不坚决遏制房价上涨,全社会资金会继续争相进入房地产领域,实体经济很难发展壮大,经济转型也很艰难。只有坚决遏制房价上涨,全面打击个人和企业炒房,实现“房住不炒”,才能倒逼更多的资金进入实体经济,促进创新发展和高质量发展。
  
  第四,是房地产行业自身健康和可持续发展的需要。在房价持续过快上涨的情况下,政府这只“看得见的手”必须果断出手,否则,后果不堪设想。如果我们的房价能稳定5年甚至10年,调控该松的时候再松,这样人民收入水平稳步增长,房价收入比将比较合理,之后房地产行业才有望实现健康和可持续发展。
  
  第五,是配合货币政策调整的需要。近期,货币政策有所调整,流动性增多,必须管好房地产闸门十分关键,只有坚决遏制房价上涨,防止资金大量进入房地产领域,才能达到货币政策调整的初衷。
  
  实际上,遏制房价上涨,与去库存、稳增长和因城施策并不矛盾,无论是一二线城市还是三四线城市,管住房价,其他事情都好办,可以照样去库存,刺激经济发展。为了消除顾虑,可以适度确定遏制房价上涨的时限,譬如房价上涨较快的城市可以承诺半年或一年内实现目标,以避免政策与操作爽约。因此,各地应更加积极地表态坚决遏制房价上涨。

来源:中国经济时报-中国经济新闻网 作者:周雪松 编辑:曹阳      
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