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崇邦集团梁美芬:15年后再出发 加速深耕华东市场

中国经济新闻网 2019-01-10 17:27:39

 

   经过15年发展后,先后开发了大宁国际商业广场、金桥国际商业广场等项目的崇邦集团将有哪些新的发展计划?

  日前,崇邦集团董事总经理梁美芬与赢商网的交流中,分享了关于明年中亮相的上滨生活广场的最新动向,同时,她也提到,“明年开始,崇邦集团将迎来新的发展,加快速度深耕华东市场”。

  社区商业上滨生活广场 围绕客群定制需求

  公开资料显示,上滨生活广场位于虹口区周家嘴路,周边交通便捷,距地铁4号线临平路站仅200米。

  有别于崇邦集团在上海开发的其他项目,上滨生活广场定位于“家门口的世界风”,目标是把全世界的优质产品和潮流,送到消费者的家门口。相较于上海其他区域,虹口区目前仅有瑞虹天地星星堂、月亮湾等少数商业项目,在这样一个人口年龄结构相对较大的区域,崇邦对这一商业项目的定位自然让外界好奇。

  

 

  “实际上,上滨生活广场周围客群成熟,我们调查的数据显示,步行15分钟以内的生活圈可覆盖人口达23万人,并且多以成熟的客群为主;从客群年龄层上看,55岁以下占比约7成”,梁美芬用数据打破了外界对这一区域消费力的怀疑,“换个角度看,项目周边的客群消费占总收入比例高达63%,基本没有房贷压力,故消费欲高,这对商业而言是非常正面的”。

  结合这一特性,尽管定位社区商业,但崇邦广场并未延续传统社区商业的做法,而是结合周围客群需求,在建筑、品牌及业态组合等多方面进行升级,“力求区域内瑞安旗下项目做错位,希望能够带给周围中高端消费者更多选择空间”。

  据了解,在品牌及业态打造方面,上滨生活广场引进了多个特色和市场影响力的品牌,除了早前公布的京东7FRESH上海首店外,它将引进威尔士旗下高端健身品牌W Fitness生活馆,将在超3000平方米的健身空间内配备室内恒温标准泳池;娱乐业态方面,升级版的银乐迪等品牌将进驻;餐饮方面,丰收日、赤坂亭等品牌确定进驻;此外,宠物店、儿童游乐、培训等业态品牌也已确定……

  为了打造一个舒适的休闲空间,梁美芬告诉赢商网,上滨生活广场将进行多方面的创新尝试,方向之一便是将在商场中庭还将开辟一个单独的空间,每天都有不同的互动音乐类表演。

  

 

  下一步:加速发展步伐 深耕华东市场

  从2003年成立公司至今,崇邦已经走过15个发展年头,旗下拥有开业及在建商业项目8个(含运营管理)。

  与其他开发商以统一的产品线命名旗下项目不同,单从项目名称来看,崇邦旗下每个项目似乎关联系并不大,大宁国际商业广场、嘉亭荟城市生活广场,但从这些项目英文名称来看,不难发现,除了商业运营管项目外,崇邦自持开发项目均以“Life Hub@所在地理位置”命名,如Life Hub@Daning、Life Hub@Anting,“我们希望每到一个区域,都能够结合项目所在的区域,深入研究客群需求,用心打造每一个Life Hub”,而这也是其一直以来的开发模式,打造城市生活中心Life Hub。

  相比国内其他商业地产开发商的发展步伐,崇邦可以说是“有点慢”,从2003年拿下第一个项目——大宁国际商业广场,到2006年正式开业,崇邦耗时3年才完成,背后折射的是是其“专注、创新、稳健、持久、提升”的发展策略。

  梁美芬告诉赢商网,崇邦在获取土地之前,都会对周边做深入的调研,“拿下金桥项目之前,我们会晚上开车去数旁边住宅区的亮点户数”,崇邦会结合周围消费者消费喜好对每一个项目进行“量身定制”。每一个项目开出后,崇邦也会持续对项目做升级,如已经开业12年的大宁国际商业广场,相比开业时,无论是品牌还是业态结构、硬件及软件服务,均有所提升。注重稳健发展的同时,崇邦也大胆尝新,盒马鲜生全国首家店便开在崇邦旗下金桥项目。

  第一个15年发展规划后,崇邦是否会有新的动作出炉?“我们不会着急于规模,也不会贸然进入并不熟悉的市场,接下来我们会加快发展步伐,但拿地区域仍旧聚焦在上海和周边核心城市,继续投资开发具有商业功能的城市综合体项目”。

  除了明年开业的上滨生活广场,崇邦在上海待开发商业项目还有今年刚拿下的四川北路地块,不过该项目目前仍然在前期规划设计中,预计2022年会推入市。

来源:北国网 编辑: editor016       
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