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金鼎数据:澳洲房地产4月数据报告

中国经济新闻网 2017-05-12 14:10:42

  为啥要去澳洲买房,买澳洲哪个城市好?当然要先看数据!4月澳洲房产市场形势咋样?澳洲金鼎负责人汪强总监撰写的《澳洲房地产4月数据报告》出炉了。

一  1.5%低利率+每年增加34.9万人,公寓需求增加

  瑞银集团(UBS)近期发布文章称,澳洲公寓将越来越受欢迎,对公寓的中期需求将会增加。

  原因有二:

1  澳洲储备银行维持1.5%的低利率,而且在2019年之前很可能不会加息

2  澳洲人口持续增加,达到每年1.5%,大约每年增加34.9万人。

二  墨尔本7月加税 买房需抓紧!澳洲房仍有税费竞争力!

  2017年3月,维州政府宣布资产配置者购买新建公寓印花税减免将会在2017年7月1日停止。

  这意味着,以50万澳元的新建公寓为例,7月1日以后,资产配置者将需要额外支付2.23万澳元,为房产售价的4.5%。

  墨尔本的买家们,可要抓紧买房了!

  但是,与全球其他热门地区的房产相关税费相比,悉尼和墨尔本的税率仍具有竞争力。而布里斯班和珀斯则更有税费优势!

三 悉尼96%的新建公寓转卖盈利

  根据domain发布的12个月来澳洲主要城市的房产数据,悉尼和墨尔本每年每月持续保持提升。

  而据BIS牛津经济研究院的报告,自2011年7月以来,悉尼96%的新建公寓转卖盈利,墨尔本为41%,布里斯班则为60%。

四  中国购房者兴趣不减:在新州购买25%的新建房产,在维州购买了16%

  2017年第二季度开始,中国购房者对悉尼和墨尔本市区附近房产继续保持强烈兴趣。中国购房者在新州购买25%的新建房产,在维州购买了16%。原因是澳洲房产相对比中国的便宜,租售比则高出不少。

  下图表明中国和澳洲主要城市的房价和租售比。布里斯班表现优秀。

预计2017年130万中国人将到访澳大利亚,而移民人数也也一直在增加。

五 全球宜居城市排名:澳洲3城排名前25

  近期,知名人力资源咨询公司之一的美世公司发布了今年的全球宜居城市排名

上海和北京没有排进前100名,而伦敦和纽约都在40名以后。

来源:东方网 编辑:蒋帅      
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