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刘卫民:三大措施稳定住房消费 促进房地产业健康发展

中国经济新闻网 2015-06-10 10:46:00

  要稳定目前住房消费、促进房地产业健康发展,建议重点从三个方面入手:一是为基本住房需求和改善性住房需求提供低成本、长周期的资金。短期内,加快落实差别化的信贷政策,鼓励企业“以价换量”,引导基本住房需求和改善性住房需求释放,缓解房地产库存压力。从长期制度建设方面,可着手研究完善政策性住房消费金融工具。二是稳定房地产住房支付能力和市场预期。使房地产市场相对稳定的根本,在于保持实际住房支付能力稳定和市场预期稳定。例如,可采取中性的住房消费金融政策,在合理确定住房支付压力的基础上,采取首付与利率的对冲机制,简言之就是利率上涨时,降低首付;利率降低时,提高首付。同时,加大房地产开发以及供求信息的披露力度,提高市场资源配置效率。三是完善住房保障体系建设,建立“宜租则租、宜买则买”的住房保障供应体系,逐步取消住房保障的户籍限制,特别是要加大大中城市住房保障力度,让广大居民能够实现安居乐业。

编辑:蒋帅      
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