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商业地产短租入侵零售领域 云SPACE掀起商业场景革命

中国经济新闻网 2016-06-27 16:07:42

  商业地产短租入侵零售领域 云SPACE掀起商业场景革命

  提及商业地产短租,业内普遍会联想到会议、展览、活动等临时性场地租赁,属于现金流出型业态,但随着互联网技术的革新,商业地产短租开始“入侵”零售领域,步入现金流入型业态。

  近日,国内首家商业地产短租平台——云SPACE零售频道正式上线,并在上海启动了零售频道的首个样板项目——品牌快闪店,引入具有国际前沿视角的 Container POP-UP (集装箱快闪店)模式,将MR.COMPANY(先生公司)、WOOKONG(悟空)、LitteOndine(小奥汀)、Lomography(Lomo相机)等时尚品牌汇聚在一起,为上海时尚界和设计界带来了一场别开生面的市集活动。

  商业地产短租入侵零售领域

  “快闪店”也被称为 Pop-up shop,是指一种不在同一地久留的“品牌游击店”(Guerrilla Store),这些品牌往往会在一些大型的商圈、卖场与百货设置临时性的铺位,在很短的时间内(一般是几天或几个星期)推销其商品,这种模式备受一些时尚品牌的欢迎。

  据了解,此次品牌快闪店的活动主题叫“设计中的生活”, 云SPACE联手原来集市、在上海虹口区最大的文化音乐谷所在地的半岛湾创意园,搭建户外市集平台,为创意设计商和时尚零售商提供展示及交易平台,配之以沪上知名音乐人和DJ艺人的音乐秀、街头艺术表演,提升了集市场地的人气和知名度。

  云SPACE的零售短租业务负责人表示,此次云SPACE将多个原本不相关的时尚品牌打包集合在一起,做成“品牌快闪店”形式在市集推广和销售。从经济效益来看,原本一个品牌租用一个商铺和商业场地空间,就要支付昂贵的费用,现在通过云SPACE的渠道整合,单个品牌商只要承担一点点租金,即可举办一次非常高质量的品牌推广活动。

  由此一来,在商业地产短租的交易环节,云SPACE从过去的场地资讯提供端,变成了场地短租交易的发起端,正式“入侵”零售领域,为客户提供的不仅仅是现金流出型服务,转而增加了现金流入型服务,帮助客户去做零售渠道搭建和零售客源整合。

  云SPACE掀起商业场景革命

  据了解,云SPACE成立于2012年,是国内首家集场地、文创IP、零售短租的展示、管理、交易为一体的商业空间服务平台,提供从活动空间到活动内容的综合解决方案。总部位于上海,在北京、广州、深圳、成都等主要城市设立分支机构。截至2016年5月,云SPACE平台汇聚了5万个商业空间、200多个IP项目、1000多家零售品牌商的平台。

  云SPACE的CEO丁武萍表示,体验和互动是场景化思维最重要的元素,无论零售商家的营销宣传,还是基于商场空间的场景内容实际使用,体验始终是人们首先接触并且最关心的。云SPACE的零售短租主要业务集合了线上推广、线下体验的模式,帮零售品牌做线下快闪店(Pop up store)、体验店(Experience Store)、静态展示(show room)等。商业活动、文创IP和零售短租三者结合而生的多元场景将场景内容丰富到极致。

  以此次虹口区的“设计中的生活”品牌快闪店为例,云SPACE帮助时尚品牌不仅拓展了交易渠道,将商业零售渠道从商场搬到户外,而且还帮助时尚品牌构建了一个复合经营场景,使得无竞争关系的时尚品牌之间,通过云SPACE的整合,形成了一个复合的时尚品牌叠加效应,一个消费者,在同一个场景里面,可以体验到多个品牌和多种服务带来的场景体验快感。

  目前,国内商业地产的场景思维缺乏,常常让很多零售商家倍感无奈,在硬件上,我们的商场可以模仿国外商业地产,引入一些互动设备比如摩天轮之类。但是在内容创意上,并非商业地产操盘者擅长,很难做到场景思维的最基础要素——“互动”,即客户与零售商的互动,以及与商场的粘合。通过引入和构建复合式经营场景,云SPACE的资源整合,将同一消费层次的多个品牌进行横向整合,同时精选与这个消费层次相适应的场地空间,配之以个性化的文化氛围,构建一个复合的消费场景,引领了一场商业场景革命,是一种消费升级的尝试。

来源:中国网 编辑:曹阳      
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