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2020年 广州预计有过万套单位入市

中国经济新闻网 2020-01-06 09:46:30

  随着2019年12月30日白云民科园两块工业用地成功出让,2019年广州土地拍卖也迎来收官时刻。根据克而瑞的统计,2019年全年广州经营性用地成交(含纯宅地、商住地、商办地、综合用地,下同)91宗,共计土地出让金约1694.6亿元,成交总价创下历史新高。其中,保利发展、时代中国和富力地产分别以拿地金额过百亿元,位居2019年广州房企拿地金额前三名,而保利一家更是以210.34亿元远超其余房企。
  
  至于2020年新货方面,中地行初步统计显示,2020年广州全市约有34个住宅、别墅及公寓项目有新产品入市,总货量约10033套,总面积约104万平方米。中地行分析显示,2019年人们购房更加理性,“因城施策”效果显现。“阳光家缘”数据显示,截至2019年12月24日,广州全市11区可售货量为64735套,总面积约767.8万平方米,按近半年网签速度,去化周期约8.6个月。
  
  今年中心区关注越秀、海珠以及天河金融城板块
  
  让有老城区情结的市民可以兴奋一把的是,2020年越秀区都会有全新项目推出,包括环市东板块的淘金半山豪庭以及新河浦板块的实地·紫薇公馆,产品类型包括洋房和类别墅。海珠区全新项目主要是世茂天鹅湾,项目主推面积约235~296平方米的四至五房大户型单位。天河区金融城的珠光金融城壹号首期新品预计为138~251平方米南向望江物业。白云区方面,产品涵盖“刚需”以及改善型。“刚需”户型主要以荣升·珑樾、元邦明月翡翠、品实·云湖花城和中铁诺德·阅泷为主。珠光云山御景以改善型户型为主,包括别墅以及大平层产品。黄埔区则预计2020年有4个全新项目。老黄埔区域将迎来一个全新项目五矿招商·鹭山府,另外科学城板块和知识城板块有绿地杉禾田晶舍及时代印记2个全新项目,长岭居的五矿壹云台预计有比较丰富的产品类型。
  
  外围区域增城、番禺为供货主力,南沙紧随其后
  
  增城区在2018年和2019年皆为供应大户,2020年将有6个全新项目入市。21号线全线开通加上13号线,增城与广州市区的连接越发紧密,吸引大量“刚需”购房者。新货大部分聚集在新塘,包括全新项目时代风华、广州万科城、力迅新塘项目、卓粤广场;另外荔城和中新镇也分别有凯德·万黛和中国铁建国际公馆准备入市。番禺区有新货项目包括市桥板块电建地产洺悦玉府、碧桂园星钻等;中国铁建花语岭南、龙光天璞也都产品类型较为丰富。22号线番禺广场-陈头岗首段有望2020年内开通,车辆段项目品秀·星瀚预计2020年货量充沛。
  
  南沙方面,领南丨星河·荣誉元旦开放营销中心;柳岸晓风近期首推建面约96~140平方米江景三至四房;中国铁建海语熙岸项目预计于1月中旬正式开盘。明珠湾板块的华润置地瑞府也将入市。北部区域中,花都区府板块依旧是置业热点,预计2020年有包括华润置地路劲金茂桐悦、龙门苑、兰园·凤翎台3个全新项目面市。从化区全新项目主要有碧桂园望谷合院、越秀逸泉锦翠分别为别墅、洋房产品,其中碧桂园望谷合院的温泉别墅带有温泉入户。(陈白帆)
  
  

来源:广州日报 编辑: 史晓强       
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