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广州:超大型商业地产青睐新城区

中国经济新闻网 2018-08-29 13:43:01

原标题:超大型商业地产 青睐新城区

  进入下半年,本地将新增20个商城,商业地产发展再次提速。作为琶洲最大的商业地块,成为本地商业市场新鲜血液补充,其中保利广场·广州琶洲、保利中悦广场将在今年内亮相,将成为今年新增面积最大的商业地块之一。而另一商业地产巨头新世界中国也在同日宣布,即将在白云新城核心门户位置开业“云门NEW PARK”,预计最快年底有望开放首期项目。

  业界人士普遍认为,新增商业项目几乎都扎堆在新兴商业圈,同时作为各自区域内唯一超大型商业空间,新项目不仅能满足本地新兴商圈当下快速发展的消费需求,更能带动整个商圈的商业格局升级。

  新城区商业发展迅猛

  有商业专家分析认为,目前本地商业发展迅猛,除了天河路商圈、环市路商圈等传统商圈外,花城广场商圈、番禺万博等新商圈的发展也呈井喷式。K11、天汇、天环、正佳广场等商场,更是成为国内商业实体的标志性项目。

  数据显示,今年下半年本地共20座购物中心将“开业”列入日程,商业体量约达200万㎡。从区位分布来看,大多数项目分布在番禺和白云两大商圈,占比超过半数;花都也开始冒出“商业新芽”,为区域未来的商业发展培育消费基础;这同时折射出一个老生常谈的现象:本地商业发展局势向外拓延。

  加大体验式布局力度

  从项目定位来看,各大购物中心纷纷加大体验式布局的力度,主题定位持续从“一站式购物中心”向“主题式体验中心”转型和深化。从商业类型来看,与2017年不同,计划于2018年开业的购物中心除了社区商业外,也加大了区域型商业中心和“家居+购物”双MALL的比例。新综合体将为周边居民提供了商业配套服务。

  专家纷纷看好本地商业发展。商业分析机构分析师梁荣德认为,新综合体作为该区域内唯一超大型商业空间,不仅能满足商圈当下快速发展的消费需求,更能带动整个商圈的商业格局升级。本地营商环境良好,吸引实体商业落户,再加上居民消费力强劲,带动社会消费上升,城市商业发展氛围越来越好。

来源:广州日报 作者:全杰 编辑: 史晓强       
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