财 经 IT | 股 票 房 产 |   中国经济时报电子版
商 业 地 方 | 文 化 汽 车 APP |   中国经济时报数字报

楼市资讯

首页 > 房产频道 > 楼市 > 楼市资讯

百城住宅库存规模回到6年前 西安房子够卖5个月

中国经济新闻网 2018-07-26 15:12:26

原标题:西安房子够卖5个月

  国内住宅库存继续处在下跌通道。易居研究院报告显示,截至6月底,其监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42643万㎡,环比减少0.2%,同比减少8%。对比历史数据,当前百城住宅库存已经连续35个月减少,现规模相当于2012年3月份的水平。

  住宅库存减少,也意味着按照当前的销售速度,住宅消化周期缩短。目前,100个城市新建商品住宅的存销比为9.8,即不考虑供应,9.8个月时间就能卖完这4亿多㎡住房。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,结合房地产行业的特性,一般库存去化的合理周期在12-16个月,当前的存销比可理解为供小于求的供需关系。

  由于各地房产销售和库存基数存在差异,存销比水平也并不相同。今年以来,三四线城市的楼市热度甚至超过传统一二线城市,它们的去化周期也达到历史最低。数据显示,一线城市、二线城市、三四线城市新建商品住宅存销比分别为13.4个月、9.7个月和9.6个月,与5月份相比,一二线城市存销比有所反弹,而三四线城市继续收窄。

  西安住宅库存规模也处在较低水平。据美城机构测算,截至6月末,西安商品住宅库存为572.24万㎡,比5月份减少了3.52万㎡,去化周期为5个月,由于6月份住宅新增供应显著减少,导致库存量持续下降。该机构首席市场分析师沈玮介绍,6月份在出台调控新政的背景下,西安限购区域鲜有项目开盘,不少购房客户积压等待,结合当月市场备案数据来看,住宅新增供应出现较大幅度降低,所以对库存规模和供需结构形成影响。

  另一方面,上半年西安房地产开发投资持续增长。据西安市统计局数据,今年1-6月,全市房地产开发投资1114.63亿元,同比增长5.7%;住宅投资752亿元,增长3.5%,增速均比1-5月有所提高。不过,施工面积、新开工面积、竣工面积等却出现了同比下降。

  有分析人士指出,施工量、新开工量和竣工量等指标可能会影响一定时期内的可售房源数量,而在开发投资持续增长的环境中,对于后续待售房源的囤积、楼盘交付时间以及市场供需结构都需要引起重视。 华商报记者 李程

 

 

 

 

 

来源:华商报 作者:李程 编辑:史晓强      
微信公众号
中国经济新闻网版权与免责声明:
    1、凡本网注明“中国经济新闻网”的所有作品,版权均属于中国经济新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国经济新闻网”。违反上述声明者,中国经济新闻网将追究其相关法律责任。
    2、凡本网注明“来源:XXX(非中国经济新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
    3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。电话:(010)81785256
报纸订阅  关于我们  CET邮箱 
微信公众号
微信公众号
中国经济新闻网 版权所有 未经书面允许不得转载、复制或建立镜像
联系电话:(010)81785256 投稿邮箱:cesnew@163.com wlzx@cet.com.cn
中国经济时报社 地址:北京市昌平区平西府王府街 邮政编码:102209 电话:(010)81785188(总机) (010)81785188-5100(编辑部) (010)81785186(广告部) (010)81785178(发行部) 传真:(010)81785121 电邮:info@cet.com.cn 站点地图 Copyright 2011 www.cet.com.cn. All Rights Reserved
举报
不良信息举报中心
京ICP备07019363号-1       京公网安备110114001037号