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长沙二手房楼市:上半年日均业务量3728笔

中国经济新闻网 2018-07-25 16:02:12

原标题:二手房:上半年日均业务量3728笔

  今年上半年,长沙二手房市场秩序进一步规范。                    长沙晚报记者 孙占锋 摄

  今年上半年,长沙二手房市场秩序进一步规范。 长沙晚报记者 孙占锋 摄

  长沙晚报讯(记者 周 斌 通讯员 廖亚柳)今年上半年,负责全市二手房交易的长沙市不动产登记中心共计完成业务量443576笔,日均业务量3728笔(包括二手房发证、查询等业务),与去年全年日均业务量4035笔相比,略有下降。

  办理时限压缩85%

  今年以来,长沙市不动产登记中心结合长沙房地产调控政策,制订二手房限购实施细则并及时修改操作规程,确保严格按照限购政策依法依规办理登记业务;同时根据新的规定,重新编写《不动产登记操作规程》及《办事指南》,为日常业务办理提供操作规范。

  长沙市不动产登记中心还将百姓诉求强烈的不动产(二手房)转移登记办理时限缩短为7个工作日,抵押登记为5个工作日,国有土地使用权首次登记为3个工作日,产权注销(征收)、查封登记、抵押注销等登记业务仅需1个工作日便可办结,压缩办理时限85%,提速6.8倍。坚持推行限时、按序办结制度,利用超时系统亮红灯提醒、插队系统自动锁定等方式,确保不发生超时办结、插队办理的情况,从而有效保证了良好的交易秩序。

  监管资金达2.69亿元

  二手房交易资金安全问题一直是买、卖双方极为关注的事情。长沙市不动产登记中心已全面实施不动产(二手房)交易网签及资金监管服务,二手房交易预约、网签、申请、受理、审核到缮证以及交易资金的划转均实现“全程监管”,确保了交易登记的安全。截至目前,该平台已入网中介机构65家,入网金融机构50家,开通资金监管银行2家,资金监管总额2.69亿元。

  为提高效率、方便办事市民,市不动产登记中心“互联网+政务”服务不断创新。采用人脸识别和身份证件核对相结合的方式,推出有房证明自助打印服务,极大方便了办事群众;完成“淘房网”的开通上线工作,实行网上看房选房、网上预申请、网上签订合同的模式,进一步降低交易成本,使房产交易更加便民利民。据了解,长沙市不动产登记中心还将争取上级支持,加强与民政部门的沟通协调,实现信息联网;跟进掌握“淘房网”网站动态,建立应急问题处理机制;充分利用互联网支付平台,实现不动产登记相关税费网上支付,支持支付宝、微信等二维码扫码支付业务。

  二手房“篮子客”开始退潮

  为加强楼市调控,今年上半年,长沙七部门组成联合检查组,开展针对二手房中介机构的联合执法检查专项行动,查处了一大批违法违规的二手房中介机构,使得一批“篮子客”“炒房客”纷纷知难而退,为长沙楼市健康平稳发展带来积极影响。

  未公示交易合同范本,未办理分支机构备案证,部分房源未取得业主授权委托书,未编制房屋状况说明书,经纪合同无经纪人协理人签字,从业人员均不能出示房地产经纪人资格证……从6月初开始,联合执法检查组检查房地产中介机构及门店420家,发现169家存在以上违法违规行为,这些中介机构及门店被责令关门停业整顿。长沙多家中介机构签订《长沙市房地产市场调控“反炒房”攻坚战经纪机构承诺书》,保证“绝不发布虚假房源信息、价格信息或虚假承诺,不欺骗诱导购房人;绝不捆绑收费、签订‘阴阳合同’或侵占客户资金……”由于监管到位,二手房交易市场秩序明显好转。

来源:长沙晚报 作者:周 斌 编辑: 史晓强       
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