楼市资讯

首页 > 房产频道 > 楼市 > 楼市资讯

住房租赁时代 需补供应缺口

中国经济新闻网 2017-12-25 15:47:03

  “再涨500块!”岁末,在十里堡租房的市民王先生接到了中介的电话。新一年合同,他的这套两居室月租金从5500元上涨到6000元。

  政策鼓励出租,房企调整战略,专家看好租赁。但摆在众多租户面前的现实是,新一轮租期的租金毫无意外上涨。近日,有研究机构披露,一线城市租赁房源的供应缺口,成为“租购并举”顺利推进的一大考验。

  链家研究院近日发布了一份一线城市租赁市场的缺口数据,其中北京租赁人口大约731万,租赁房屋数量(间)大约是300万,租赁缺口大约431万间(折合220万套)。依据这份数据,上海、深圳的租赁缺口也分别在586万间和223万间。相关人士解释,这份数据主要针对于“品质出租”,也就是“户均一套、人均一间”的标准。

  “解决有房换租家庭、无房整租家庭、年轻白领、低收入人群、农民工5类人群不同的租住需求,为其提供以可支付为核心的配套资源及服务是租赁行业需要首先考虑的突破口。”链家研究院院长杨现领认为,一线城市以上几类住房需求都没有得到很好满足,需要盘活,也需要增量开发。

  安居客房产研究院首席分析师张波说,群租房屡禁不绝,归根结底还是房源紧张,而房源紧张又直接导致了租金上涨,58集团2017租赁蓝皮书数据也显示,北京租房人群人均月租金为2795元,和2016年相比上涨14%。翻看历史数据,一线城市和新一线城市在2012年到2016年的租金涨幅基本每年都在8%至15%之间。

  张波预计,未来三年全国住房租赁市场的成长空间非常广阔。目前,已有北京等十余个城市开始增加租赁土地供应规模,以保障租赁市场稳定发展。未来租赁土地供应占比三成左右将成为各地的标配,住房租赁将成为保障居住权不可或缺的重要支撑。

 
来源:北京日报 编辑:高珂      
微信公众号
中国经济新闻网版权与免责声明:
    1、凡本网注明“中国经济新闻网”的所有作品,版权均属于中国经济新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国经济新闻网”。违反上述声明者,中国经济新闻网将追究其相关法律责任。
    2、凡本网注明“来源:XXX(非中国经济新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
    3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。电话:(010)81785256
报纸订阅  关于我们  CET邮箱 
微信公众号
微信公众号
中国经济新闻网 版权所有 未经书面允许不得转载、复制或建立镜像
联系电话:(010)81785256 投稿邮箱:cesnew@163.com wlzx@cet.com.cn
中国经济时报社 地址:北京市昌平区平西府王府街 邮政编码:102209 电话:(010)81785188(总机) (010)81785188-5100(编辑部) (010)81785186(广告部) (010)81785178(发行部) 传真:(010)81785121 电邮:info@cet.com.cn 站点地图 Copyright 2011 www.cet.com.cn. All Rights Reserved
举报
不良信息举报中心
京ICP备07019363号-1       京公网安备110114001037号