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楼面价与销售限价继续倒挂 北京80.9亿元成交3宗自住房地块

中国经济新闻网 2017-04-26 17:09:40

  人民网北京4月25日电 (余燕明)今天,北京出让了3宗自住型商品房地块。

  最终,北京城建以32.6亿元竞得北京市朝阳区管庄乡塔营村1208-605地块;国瑞置业以38亿元竞得北京市大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0603地块;中铁建以10.3亿元竞得北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0043地块。

  根据挂牌资料,北京市朝阳区管庄乡塔营村1208-605地块用地性质为F1住宅混合公建用地,土地面积超过6万平方米,建筑控制规模超过10.26万平方米,地块中居住建筑规模全部为自住型商品房,销售限价2.9万元/平方米(含全装修费用)。

  这宗地块挂牌出让起始价为21亿元,其中包括北京城建、远洋、中海、富力、中骏、万科、中粮天恒旭辉联合体、电建、河南正商等多家房地产企业参与竞买。北京城建以32.6亿元代价竞得地块,溢价率为55%。

  据人民网记者了解,这宗地块总建筑面积10.26万平方米,其中可售商办面积3.1万平方米,自住型商品房面积7.2万平方米,含全装修费用销售限价2.9万元/平方米,按照地块成交价计算,楼面地价接近3.2万元/平方米,与销售限价倒挂。

  北京市大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0603地块用地性质为F1住宅混合公建用地,土地面积6.3万平方米,建筑控制规模12.6万平方米,地块中居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”,销售限价为2.9万元/平方米(含全装修费用)。

  这宗地块挂牌出让起始价为24亿元,吸引了京汉置业、葛洲坝、中海、河南正商、金隅住总联合体、国瑞、首开保利联合体、中粮天恒旭辉联合体、金地、石榴、碧桂园等房地产企业参与竞买。国瑞置业以38亿元代价竞得地块,溢价率为58%。

  据人民网记者了解,该宗地块总建筑面积12.6万平方米,其中可售商办面积2.24万平方米,自住型商品房面积10万平方米,含全装修费用销售限价2.9万元/平方米,按照地块成交价计算,楼面地价超过3万元/平方米,与销售限价倒挂。

  北京市门头沟区永定镇MC00-0015-0043地块用地性质包含居住用地、基础教育用地和社会停车场用地,土地面积3.26万平方米,建筑控制规模接近5.76万平方米,地块中居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”,销售价格2.3万元/平方米(含全装修费用)。

  这宗地块挂牌出让起始价为7.7亿元,吸引了北京城建、京汉置业、金融街、中海、中铁建、首开住总保利联合体、天恒旭辉联合体、电建等多家房地产公司参与竞买。中铁建以10.3亿元代价竞得地块,溢价率34%。

  据人民网记者了解,该宗地块总建筑面积5.76万平方米,其中自住型商品房面积5.4万平方米,含全装修费用销售限价2.3万元/平方米,幼儿园面积3439平方米,停车场面积6644平方米,按照地块成交价计算,楼面地价为1.8万元/平方米。

来源:人民网-房产频道 编辑:高珂      
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