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推动行业高质量发展 房企探索转型升级路径

中国经济新闻网 2019-01-02 12:11:35

  新华网北京12月29日电(王日晨)当前,在消费升级和高质量发展的背景下,房地产企业只有通过提高产品品质、提供满足美好生活需要的多样化服务,用责任重树信心才能穿越周期,获得市场和消费者认可。
  
  实际上,房地产高质量发展是一个系统工程,需要全产业链共同协作。“应该在全行业进一步推广百年住宅建设,并不断汇入更多先进的理念和创新的技术,使之不断完善和发展,实现高质量的住有所居。”日前,在第八届责任地产高峰论坛上,中国建筑标准设计研究院副院长、全国工程勘察设计大师郁银泉认为,全产业链上的科研、设计、开发、施工等企业都应该联合起来,加强交流合作,共同推动房地产业高质量发展。
  
  在清华大学房地产研究所所长、教授、博士生导师刘洪玉看来,房地产企业可以沿着产品价值链进行横向、纵向的拓展,社区运营服务、资产管理、房地产金融、证券化等也很重要,未来开发商不仅是简单的空间开发建设者,还是一个空间运营管理和维护者。
  
  在推进房地产高质量发展过程中,越来越多的房企结合自身情况探索转型升级路径。
  
  金科集团联席总裁方明富说,房地产行业从高规模和高增长到高质量和相对平稳的增长,这是一种回归,企业的心态也要回归。与制造业相比,房地产行业的精细化管理还有很长一段路要走。据他介绍,金科从2003年开始探索新中式建筑,在消费升级的背景下,金科用文化自信带来产品升级,只要产品适应了消费升级的变化就会适销对路。
  
  产品的品质不能简单地谈质量,还要从规划、设计、配套、服务等方面的整体性上进行综合考量。碧桂园运营中心副总经理、工程管理部总经理刘建军认为,从工程角度思考房地产行业的发展,未来应该推动行业转型升级,比如人口老龄化倒逼行业整合多方面资源,传统建筑业要实现住宅产业化、装配式内装,甚至用机器来代替人工的操作。
  
  “过去20多年的发展过程中,在满足消费者和公众需求方面做了很多探索。比如在物业领域的创新、增加社区生活配套、解决社群关系、增加教育等服务配套。”北京区域首席执行官兼北京万科总经理刘肖在全联房地产商会2018年会上说,万科正向人民美好生活场景营造师和城市服务运营商的角色努力。
  
  在山水文园投资集团董事局主席李辙看来,未来是一个万物互联互通的年代,房地产也和数字信息相关,会迎来一个数字化的房地产时代。“未来房地产数据化、平台化是企业的发展方向,谁在这方面突破了,就会冒到前面去。”路劲地产集团有限公司董事局主席单伟豹说。

来源:新华网 编辑: 史晓强       
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