财 经 IT | 股 票 房 产 |   中国经济时报电子版
商 业 地 方 | 文 化 汽 车 APP |   中国经济时报数字报

大北京价值再现南京 走心房企” 以诚造城”

中国经济新闻网 2017-03-09 16:00:57

  “南京一定会赶超杭州”、“南京是最值得投资的城市”,早在2015年,独立经济学家陈宝存就曾掷地有声的指出南京的城市价值。随着南京被国家赋予特大城市定位,以及长江经济带、国家级江北新区等重大国家战略发布,使得“宁镇扬泰”快速成为了带动江苏整体经济的增长极,环南京都市圈也日益受到关注。其中,位于南京都市圈半小时核心圈层的来安产业新城凭着得天独厚的地理优势,成为优质的选择。

  长三角区域南京城市价值向好

  在中国五大城市群中,长三角城市群无疑是体量最大的;长三角的人口总量、GDP总量等指标均排名前列,资本、人才、国际化水平都逐渐向一线城市靠拢。独立经济学家陈宝存曾指出,“未来珠三角一定会被长三角超过。”而南京作为长三角地区唯一的特大城市,在区域经济发展中占有重要地位。


  一方面,南京不仅地理位置卓越,还拥有海、陆、空三方面优越的交通条件,尤其是京沪高铁的开通,给南京带来了更多的招商以及吸引周边人气的条件。南京已经具备商业城市的规模,拥有商业发展、人流量这一基础,随着南京第三产业日渐发达,南京已经成为一个商业高度集中的城市,也是二线城市中的翘楚。因此,南京区域的房地产价值也日益凸显。

  另一方面,南京的地理地位特殊,区域覆盖力、影响力大。名校云集,高端人才也很集中。因此,越来越多的跨国公司开始入驻南京,新街口老城区的配套已经不足以承载城市发展。

  但值得关注的是,自去年南京楼市迎来了史上最严格的限购限贷政策后,随着差别化住房信贷政策执行力度的加大,高额首付成为众多买房人的“拦路虎”。另一方面,南京商品住宅供应量也在走低。在“金三银四”这一房企传统销售旺季的开局,南京主城区上周仅有2家楼盘开盘。

  随着南京主城区豪宅化、城区边缘房价也持续走高、供应量减少以及悬在购房者头上严苛的限购之剑,大量购房需求外溢,“环南京都市圈”日益受到关注。其中,来安产业新城凭借其坚实的产业基础和位于南京半小时都市圈核心层这一优越的地理位置,成为购房者的优质选择。

  环南京都市圈来安独占鳌头

  打造都市圈无疑是一个漫长的过程。一业内专家表示,目前中国只有产品相似、竞争无序的城市群,离相互配套、错位发展的“都市圈”仍有一定距离。并且加密路网只是第一步。只有产业转移到卫星城,教育资源转移到郊区,都市圈社保教育一体化,才能冠以都市圈之名。

  与环南京其他区域的“自娱自乐”相比,来安依托千亿级江北新区及苏皖协同发展规划利好,在产业、交通、生活配套等方面已经有了实实在在的红利。

  

  从交通来看,区域建设将实现交通路网四通八达,陆铁空交通体系立体覆盖;目前距离新城5公里左右的南京北站计划于17年动工,2021年投入使用,将汇集5条轨道交通(3条地铁、两条轻轨),其中宁滁轻轨北线穿城而过,实现无缝对接南京;104国道连贯南北,扩建工程已经启动,道路设计时速约80公里,由双车道扩展为6车道,宁滁通路更加便捷。联通江北的过江通道也在不断的增加,已有9条过江通道,到2030年将增加到21条;高速路网的铺设、公交换乘中心的建立打造完善交通体系。五纵四横的交通路网大大缩短宁滁两城的时间距离和心理距离,实现宁滁同城同建,一体化发展。

  从产业来看,作为南京都市圈发展的急先锋,“宁滁一体化”发展的桥头堡,来安产业新城在安徽省各级政府部门的推动下,助力城市基础配套设施完善,努力打造“以人为本、智慧生态、宜居宜业”的新兴产城融合示范区,致力成为“长江北岸战略枢纽、皖苏协同第一示范”。

  从生活配套来看,新江北孔雀城抢占先机,在来安产业新城规划利好下,依托民国风情特色、丰富景观体系,沿滁河风光带筑造新一代生态宜居小镇。项目八大基因:大湖公园、马拉松级绿道、甲级医院、24h图书馆、知名中小学、老年大学、商业中心及五星级酒店等,打造360°环绕式城市生活配套,两个10分钟生活圈,满足各种生活工作所需,实现生活、工作及生态一体化。

  环顾环南京区域楼市,如今来安可谓站上了飞速发展的“快车道”,在历史机遇、政策利好、交通助力、产业承接和本土条件上均有明显优势,相信来安将成为南京新热地、环南京新商圈,以及大南京同城生活的重要一环!

来源:凤凰房产 编辑:高珂      
微信公众号

相关阅读

中国经济新闻网版权与免责声明:
    1、凡本网注明“中国经济新闻网”的所有作品,版权均属于中国经济新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国经济新闻网”。违反上述声明者,中国经济新闻网将追究其相关法律责任。
    2、凡本网注明“来源:XXX(非中国经济新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
    3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。电话:(010)81785256
报纸订阅  关于我们  CET邮箱 
微信公众号
微信公众号
中国经济新闻网 版权所有 未经书面允许不得转载、复制或建立镜像
联系电话:(010)81785256 投稿邮箱:cesnew@163.com wlzx@cet.com.cn
中国经济时报社 地址:北京市昌平区平西府王府街 邮政编码:102209 电话:(010)81785188(总机) (010)81785188-5100(编辑部) (010)81785186(广告部) (010)81785178(发行部) 传真:(010)81785121 电邮:info@cet.com.cn 站点地图 Copyright 2011 www.cet.com.cn. All Rights Reserved
举报
不良信息举报中心
京ICP备07019363号-1       京公网安备110114001037号