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澳信:黄金海岸地价飙升26%,大面积土地别墅稀缺

中国经济新闻网 2018-06-08 21:23:21

黄金海岸地价猛涨26%,每块土地面积锐减200㎡
 
澳洲房地产集团Oliver Hume提供的数据显示,按每平方米计算,黄金海岸地价在今年3月份同比上涨了26%,达到714澳元/每平方米。同时,黄金海岸的地块中位价格上涨至32万澳元,涨幅控制在更为温和的7.4%。
 
此外,大部分开发商现在提供的在售土地面积均低于450平方米,而在10年前,黄金海岸每块土地的平均面积高达约650平方米。逐渐升高的土地价格和批量缩小的土地面积成为了黄金海岸房市最明显的特征。
 
昆州东海岸土地单价10年涨幅高达80%
 
从更大范围来看,黄金海岸所在的昆士兰东海岸地价同样“涨势逼人”。Oliver Hume的数据指出,2007年—2017年,每块土地面积从650平方米缩水到450平方米,这导致了每平方米的土地价格从291澳币飙升至523澳币,涨幅超过80%!
 


 
昆州土地具备超高性价比,吸引大批买家
 
今年3月份,在昆士兰州所有区域市场中,住房地块中位价格上涨了6.1%,达到24.2万澳元。据海外房产权威机构澳信Ausin资深海外房产分析师介绍,在全澳范围内,昆士兰州的住宅价格仍然处于较低水平。他同时指出,昆士兰州拥有极佳的海岸线,旅游度假资源丰富,生活配套也较为完善,房价、税费、生活成本相比很多地区而言非常有竞争力。除了外国人士,不少澳洲本地人也蜂拥而至,在此置业、定居。
 
昆州人口突破500万,大面积土地别墅将更稀缺
 
近期,昆州州长Annastacia Palaszczuk对州议会宣布,昆州人口已突破500万大关。毋庸置疑,伴随着人口膨胀,住房已成为最严峻的问题之一,昆士兰州的土地供给越来越满足不了需求,这迫使开发商缩减土地面积以建造更多的住宅。占地面积较小的住宅产品,如联排别墅和公寓住宅逐渐增多,而大面积土地、独栋别墅的稀缺性在未来将更加凸显。
 

 
昆士兰东南岸土地价格的连续增长,令许多别墅买家获得了丰厚的回报,许多房产持有者更不愿意出售自己的物业。权威数据显示,黄金海岸别墅的自住率高于75%,平均物业持有时间长达11年,即使部分潜在卖家计划出售,市场上别墅供给也一直处在很低的水平。
 
总价300万人民币,抢占黄金海岸超大地块独栋别墅
 
昆士兰东南海岸房地产市场备受关注,黄金海岸、布里斯班等热点城市一旦释放出住宅土地,便掀起一阵抢购热潮。位于黄金海岸CBD与布里斯班CBD之间的大型花园独栋别墅Pimpama Village尤为热门!
 

 

 
据悉,该别墅项目价格极具吸引力,土地面积最高达489㎡,别墅面积最高达282㎡,永久产权、豪华精装交付、5%包租,总价低至仅57.6万澳币起,不到300万人民币!
 
值得一提的是,项目位于昆士兰州人口增长最快的Pimpama区,约30分钟车程便可到达黄金海岸CBD、布里斯班CBD。邻近2大火车站、3大型购物中心(步行可快速到达)、超11所优质学校、230公顷自然美景、1个顶级高尔夫球场、逾5座世界级主题乐园(梦幻世界、电影世界等),是集度假、养老、投资于一体的醇熟高端墅区。

 


 

本周末(6月9日-10日),澳信将在全国举办“大型海外精品别墅展”,为国内财富人士带来海外最新最热的别墅项目,其中就包括黄金海岸独栋别墅Pimpama Village。届时,资深海外房产专家将“一对一”解读国际房产投资市场最新动态、澳洲土地别墅投资要点等问题。 
 

大型海外精品别墅展
 
北京(6月9日9:00—18:00):王府半岛酒店2楼 宋词厅
上海(6月9日10:00—18:00):浦东香格里拉大酒店2楼 上海厅
上海(6月9日10:00—18:00):外滩中心49楼
广州(6月10日9:00—18:00):正佳万豪酒店4楼 多功能1&2厅
深圳(6月10日14:00—17:00):平安金融中心86楼
杭州(6月9日9:00—18:00):坤和中心3501
无锡(6月9日9:00—18:00):恒隆广场办公楼4804
苏州(6月9日9:00—18:00): 晋合广场2座1503室
南京(6月9日13:30—18:00):金陵饭店亚太商务楼37B
天津(6月10日13:30—18:00):仁恒置地国际中心19楼
来源:中国网 编辑: maojh       
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