财 经 IT | 股 票 房 产 |   中国经济时报电子版
商 业 地 方 | 文 化 汽 车 APP |   中国经济时报数字报

前两月50城市土地收入近6000亿元

中国经济新闻网 2018-03-09 15:45:54

    随着春节结束,各大城市土地市场陆续重启,尽管不同城市冷热不均,但是整体成交依然刷新了历史同期纪录。近日,中原地产研究中心统计数据显示,2018年以来,全国热点城市延续了2017年土地成交热度,继续大量成交土地。受监测的50大城市合计土地出让收入高达5918.7亿元,同比2017年同期的3685.2亿元,涨幅达到60.6%。

  其中,前两月土地收入最高的城市是杭州,出让金合计591.27亿元,同比上涨250%;其次是北京558.1亿元,同比上涨341%;再次是苏州市,土地收入498亿。从出让金额来看,1月至2月热点城市纷纷表现出开门红的现象,另有武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市土地出让收入分别超过100亿元。

  春节之后土地市场表现为明显的冷热不均,从热点城市看,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。例如,广州节后首次挂牌出让土地,包括广州国际金融城两宗土地在内的4宗土地以总价54.5亿元成交。业内认为,这两宗土地的拍出标志着广州国际金融城的开发建设正在加速推进。

  2月28日,北京密云区、门头沟区两宗土地入市交易。其中,密云地块因为无人报价出现流标现象。门头沟地块也仅有一次报价,最终底价成交。业内人士分析认为,由于房地产市场持续从紧的调控政策,企业普遍面临资金压力,以往高价抢地的现象正在迅速减少。

  据我爱我家集团副总裁胡景晖分析,受益于2017年北京土地供应力度的重新加大,2018年前两个月北京土地市场还是保持了不错的热度。不过,由于目前市场还将继续下行的预期,以及当下北京土地拍卖条件多,住宅用地或是有价格限制,或是纯粹的共有产权房,利润空间小,所以各开发商的热情不算太高,部分土地仅以起始价成交,甚至直接流拍。

  胡景晖说,“整体而言,在国家现有的房地产政策大势下,未来北京的土地供应节奏和拍卖政策将会保持稳定,五年的供地计划还会继续,3月开始将会继续推出更多的土地供应”。

  另一方面,在住宅市场严格限价的背景下,前两年大量房地产企业不惜代价竞得的高价地如今纷纷成为“烫手山芋”,面临入市难题。同策咨询研究院的数据显示,上海商品住宅市场因“限价”、“限签”、房企“高价地”地王项目推盘节奏调整等因素,导致房企销售业绩表现不及预期。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,“虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。预计2018年,一二线土地市场成交依然将维持高位”。(记者 高伟)

来源:经济参考报 编辑: 陈丹丹       
微信公众号

相关阅读

中国经济新闻网版权与免责声明:

本网所刊登文章,除原创频道外,若无特别版权声明,均来自网络转载;
文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责;
如果您对稿件和图片等有版权及其它争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除。

联系电话:81785256;邮箱:cetcopyright@163.com

报纸订阅  关于我们  CET邮箱 
微信公众号
微信公众号
中国经济新闻网 版权所有 未经书面允许不得转载、复制或建立镜像
联系电话:(010)81785256 投稿邮箱:cesnew@163.com wlzx@cet.com.cn
中国经济时报社 地址:北京市昌平区平西府王府街 邮政编码:102209 电话:(010)81785188(总机) (010)81785188-5100(编辑部) (010)81785186(广告部) (010)81785178(发行部) 传真:(010)81785121 电邮:info@cet.com.cn 站点地图 Copyright 2011 www.cet.com.cn. All Rights Reserved
举报
不良信息举报中心
京ICP备07019363号-1       京公网安备110114001037号