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佛山南海一商住地延至3月8日出让 最高限价61亿

中国经济新闻网 2017-02-27 15:48:33

  2月23日,佛山南海国土局网站发布公告表示,原定于2月27日出让的一宗南海桂城三山新城商住地块延迟至3月8日,但地块出让条件不变。

  资料显示,该地块位于三山新城林荫大道以南、黄猄涌以北、港口路以西、泰山路以东,总占地面积约16.27万平方米,容积率大于2.5且不超过3.0,由A、B、C、D、E共五宗小地块组成。地块起价40.05亿,最高限价61.01亿,未来开发投资总额不得低于15个亿。

  其中,A、B两宗小地块为商务金融用地兼容批发零售及住宿餐饮用地,占地面积分别为9869.8平方米、18590平方米,且建筑高度不得高于150米。另外三宗地主要作为城镇住宅用地,C地块占地34415.3平方米,D地块占地44519.9平方米,E地块占地55297.3平方米,建筑高度不超过100米。

  地块总起拍价40.05亿元,起拍楼面价约8205元/平方米,最高限制地价约61.01亿元,最高楼面价12500元/平方米,当报价超过该价格后,竞买方式将转为竞配建人才住房。但竞配建的人才住房也设有保密最高限制面积,当竞拍报建面积超出该面积时,地块将被终止出让。

  观点地产新媒体获悉,该地块的出让条件也较为严厉。其中提到,土地竞买资金须竞买人完全自有,地块的开发投资总额不得低于15个亿,且不准在商业、办公及配套建筑内建设公寓、公寓式办公、SOHO办公、产权式酒店、酒店式公寓等住宅或类似住宅的生活居住用房。

  此外,还需设置规模不小于21个班且占地8820平方米以上的幼儿园,装修标准不低于1800元/平方米,另配建面积不少于3000平方米的公交站场和社区用房、文化活动室、垃圾收集站、公厕等公共配套设施。

  据悉,地块所在三山新城是政府重点打造的片区之一,配套也日渐成熟,未来还有规划有轨道交通,地理位置具备了一定的优势,且已有保利、中海等开发商进驻。

  有业内人士透露,该地块已吸引了路劲、当代等不少企业的关注,还有开发商表示4万平方米的配建为最终拿地底线,若按此推算,折合实际楼面地价已达13616元/平方米。

  对于此次国土局将地块出让日期从2月27日变更为3月8日,竞买保证金到账、竞买人申请等时间也相应顺延,但地块所有出让条件不变,有业内人士分析称,因为地块起拍价在40亿以上,且竞买资金须竞买人完全自有,可能是给足时间让有意向投标地产商完成自有资金融资。

来源:观点地产网 编辑: 高珂       
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