财 经 科技 | 股 票 房 产 原 创 |   中国经济时报电子版
商 业 地 方 | 文 化 汽 车 APP |   中国经济时报数字报

北京:中介3次以上违规发租房信息 平台将被禁用

中国经济新闻网 2019-10-10 13:46:38

  中国网财经10月10日讯 据北京市住建委网站消息,今天,北京市住房和城乡建设委员会会同市市场监督管理局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局正式出台《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》(以下简称《通知》)。

  《通知》明确发布住房租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员需符合相关条件;要求互联网平台依法审核、管理住房租赁信息,展示发布机构、企业的信用信息及合同示范文本等内容;加大对违规发布房源信息处罚力度,对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1-3个月,违规发布房源信息3次以上的,不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息;建立互联网租赁信息综合治理工作机制,加强部门联动监管。

 

  该《通知》自2019年11月1日起施行。

  具体如下:

  北京市住房和城乡建设委员会

  北京市市场监督管理局

  北京市互联网信息办公室

  北京市公安局

  北京市通信管理局

  关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知

  京建法〔2019〕17号

  各有关单位:

  为规范房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员通过互联网交易平台发布住房租赁信息行为,根据《中华人民共和国电子商务法》、《中华人民共和国网络安全法》、《网络交易管理办法》(国家工商行政管理总局令第60号)、《商品房屋租赁管理办法》(住房城乡建设部令第6号)、《房地产经纪管理办法》(住房城乡建设部令第8号)、《北京市房屋租赁管理若干规定》(市政府第231号令)等相关规定,现就有关事项通知如下:

一、 发布本市住房租赁信息的互联网交易平台应当符合以下条件:

  (一)遵守本市关于网络交易、安全、保密等管理要求;

  (二)具备供公安、市场监管、住建等相关监管部门依法调取查询相关网络数据信息的条件;

  (三)建立完善投诉、举报受理和处理机制。

二、 房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员通过互联网平台发布本市住房租赁信息的,应当符合以下条件:

  (一)企业依法登记、备案且正常经营;

  (二)信息发布人员持有从业人员信息卡;

  (三)编制房屋状况说明书并留存相关资料备查。

三、 住房租赁企业应于签订收进房屋或出租房屋合同之日起3日内,将合同主要信息(包括房屋坐落、面积、间数、价格和租赁双方等)录入北京市住房租赁监管平台。

四、 互联网交易平台应当依法对申请进入平台发布租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员真实有效身份进行审查、登记,建立档案,定期核实更新,对收集的用户信息严格保密。不得为下列企业、从业人员发布住房租赁信息:

  (一)被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的;

  (二)未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的从业人员;

  (三)被住建、市场监管等部门依法限制发布的。

五、 互联网交易平台应当按照下列要求审核、管理住房租赁信息:

  (一)房屋照片与实际相符;

  (二)租金、佣金等明码标价;

  (三)同一房源不得由同一家机构(含分支)重复发布;

  (四)同一房源由多家不同机构发布的,逐步实现合并展示;

  (五)不展示发布超过30日未维护房源信息;

  (六)不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

六、 互联网交易平台应在房地产经纪机构、住房租赁企业展示房源信息的页面同步展示下列内容:

  (一)该企业营业执照信息、备案信息和从业人员信息卡标识;

  (二)该企业的投诉受理电话;

  (三)在本平台被投诉的记录;

  (四)在本平台发布房源信息的数量;

  (五)行政管理部门提供的信用记录;

  (六)北京市房屋租赁合同示范文本、房屋租赁经纪服务合同示范文本。

七、 市住房城乡建设委通过门户网站公开已备案的企业和已办理信息卡的从业人员信息,并向发布住房租赁信息的互联网平台提供信息查询、验证接口。

八、 房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员违规或使用他人信息卡发布住房租赁信息的,由网信部门和住建(房管)部门要求互联网交易平台下架相关房源信息并暂停该企业和从业人员通过互联网交易平台发布房源信息1至3个月。

  违规发布房源信息3次以上的,不得再通过互联网交易平台发布本市住房租赁房源信息。

九、 本市建立互联网住房租赁信息综合治理工作机制,住建、市场监管、网信、公安、通信管理部门按照各自职责,加强对互联网平台发布住房租赁信息的监管,加强联动,协调配合,综合运用约谈告诫、责令改正、行政处罚、公示曝光、暂停信息发布等方式加大对发布虚假、违法违规房源信息的互联网平台、企业及相关人员的惩处力度。

十、 本通知自2019年11月1日起执行。

  北京市住房和城乡建设委员会 北京市市场监督管理局

  北京市互联网信息办公室 北京市公安局

  北京市通信管理局

  2019年9月30日

来源:中国网财经 编辑: 谷云       
微信公众号
中国经济新闻网版权与免责声明:

本网所刊登文章,除原创频道外,若无特别版权声明,均来自网络转载;
文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责;
如果您对稿件和图片等有版权及其它争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除。

联系电话:81785256;邮箱:cetcopyright@163.com

报纸订阅  关于我们  CET邮箱 
微信公众号
微信公众号
中国经济新闻网 版权所有 未经书面允许不得转载、复制或建立镜像
联系电话:(010)81785256 投稿邮箱:cesnew@163.com wlzx@cet.com.cn
中国经济时报社 地址:北京市昌平区平西府王府街 邮政编码:102209 电话:(010)81785188(总机) (010)81785188-5100(编辑部) (010)81785186(广告部) (010)81785178(发行部) 传真:(010)81785121 电邮:info@cet.com.cn 站点地图 Copyright 2011 www.cet.com.cn. All Rights Reserved
举报
不良信息举报中心
互联网新闻信息服务许可证10120180005       京ICP备07019363号-1       京公网安备110114001037号