■本报记者  王松才

      在在刚刚结束的全国两会上，代表委员猛烈抨击高房价、高地价，政府也表态要遏制房价过快上涨。但在两会后第一天，北京再次拍出３个“地王”，楼面价两次刷新历史记录，创造了２８３０８元每平方米的楼面地价记录。

      “一系列的宏观调控密集出台，并没有抑制住北京楼市的疯狂。”北京中原地产三级市场研究部研究员张大伟告诉本报记者，出现这一情况的主要原因在于，实体经济未完全好转，民营房企受土地高首付政策影响已无力竞争。宽裕的资金无处投资、楼市的高利润、土地市场炒作的低风险，促使“不差钱”的央企大举进入房地产市场。

      北京大学房地产研究所所长陈国强告诉本报记者，部分开发商对于未来走势盲目乐观，不惜血本拿地，致使目前地价的溢价幅度很高，这其中蕴涵巨大风险。——详见七版